Hitung cicilan rumah syariah langsung ke developer menggunakan Akad Murabahah tanpa riba
Kalkulator KPR Syariah Non-Bank membantu Anda menghitung cicilan rumah langsung ke developer menggunakan Akad Murabahah yang halal dan transparan. Tanpa riba, dengan harga tetap (flat rate) yang disepakati di awal. Cocok untuk Anda yang mencari pembiayaan properti syariah yang benar-benar sesuai dengan prinsip Islam.
Hasil kalkulasi akan muncul di sini setelah Anda mengklik tombol "Hitung"
Terakhir Diperbarui: 25 November 2025
v1.0.0KPR Developer Syariah tidak diawasi OJK. Pastikan developer memiliki legalitas lengkap dan rekam jejak baik.
Kalkulator ini membantu Anda menghitung cicilan rumah syariah langsung ke developer menggunakan Akad Murabahah yang halal dan transparan.
Masukkan harga dasar properti dari developer (sebelum ditambah margin). Ini adalah harga yang developer bayarkan untuk membangun rumah tersebut.
Contoh: Rp 500.000.000
Masukkan persentase keuntungan yang diambil developer. Biasanya berkisar antara 20-30%.
Contoh: 25%
💡 Tips: Margin wajar biasanya 20-30%. Jika lebih dari 35%, bandingkan dengan harga pasaran rumah sejenis.
Tentukan berapa persen uang muka yang akan Anda bayarkan. Semakin besar DP, semakin kecil cicilan bulanan.
Contoh: 20% (Rp 100.000.000 dari harga pokok Rp 500 juta)
💡 Tips: DP minimal 10-20% direkomendasikan untuk mengurangi risiko dan beban cicilan.
Pilih jangka waktu pembayaran dari 1-10 tahun. Semakin pendek tenor, semakin besar cicilan bulanan tetapi total yang dibayar lebih kecil.
Contoh: 5 tahun (60 bulan)
Kalkulator akan menampilkan:
Input:
Hasil:
✅ Verifikasi Developer: Pastikan developer memiliki legalitas lengkap (izin lokasi, IMB, sertifikat tanah)
✅ Baca Akad dengan Teliti: Pastikan akad tertulis jelas, tidak ada klausul denda berbunga
✅ Cek Rekam Jejak: Tinjau proyek-proyek sebelumnya yang sudah selesai
✅ Bandingkan Harga: Bandingkan dengan harga rumah sejenis di lokasi yang sama
⚠️ Perhatikan Risiko: KPR developer tidak diawasi OJK, pilih developer terpercaya
Q: Apakah cicilan bisa berubah?
A: Tidak. Dalam Akad Murabahah yang benar, harga dan cicilan sudah ditetapkan di awal dan tetap sampai lunas.
Q: Kapan sertifikat bisa atas nama saya?
A: Biasanya setelah cicilan lunas. Pastikan ada perjanjian tertulis yang jelas tentang hal ini.
Q: Apa bedanya dengan KPR bank?
A: KPR developer lebih transparan dengan harga tetap, tetapi tidak ada pengawasan OJK. Pilih developer terpercaya untuk meminimalkan risiko.
Hitung cicilan KPR Syariah dari bank dengan sistem verifikasi kehalalan. Mendukung 3 akad: Murabahah, Musyarakah Mutanaqisah, dan Ijarah Muntahiyah Bittamlik.
Hitung berapa kWh listrik yang didapat dari pembelian token PLN dan estimasi pemakaian
Panduan lengkap zakat dari gaji/penghasilan: pilih metode zakat mal (klasik/sesuai dalil) atau sedekah bulanan
Hitung cicilan rumah syariah langsung ke developer menggunakan Akad Murabahah tanpa riba
Hasil kalkulasi akan muncul di sini setelah Anda mengklik tombol "Hitung"
Terakhir Diperbarui: 25 November 2025
v1.0.0KPR Developer Syariah tidak diawasi OJK. Pastikan developer memiliki legalitas lengkap dan rekam jejak baik.
Kalkulator ini membantu Anda menghitung cicilan rumah syariah langsung ke developer menggunakan Akad Murabahah yang halal dan transparan.
Masukkan harga dasar properti dari developer (sebelum ditambah margin). Ini adalah harga yang developer bayarkan untuk membangun rumah tersebut.
Contoh: Rp 500.000.000
Masukkan persentase keuntungan yang diambil developer. Biasanya berkisar antara 20-30%.
Contoh: 25%
💡 Tips: Margin wajar biasanya 20-30%. Jika lebih dari 35%, bandingkan dengan harga pasaran rumah sejenis.
Tentukan berapa persen uang muka yang akan Anda bayarkan. Semakin besar DP, semakin kecil cicilan bulanan.
Contoh: 20% (Rp 100.000.000 dari harga pokok Rp 500 juta)
💡 Tips: DP minimal 10-20% direkomendasikan untuk mengurangi risiko dan beban cicilan.
Pilih jangka waktu pembayaran dari 1-10 tahun. Semakin pendek tenor, semakin besar cicilan bulanan tetapi total yang dibayar lebih kecil.
Contoh: 5 tahun (60 bulan)
Kalkulator akan menampilkan:
Input:
Hasil:
✅ Verifikasi Developer: Pastikan developer memiliki legalitas lengkap (izin lokasi, IMB, sertifikat tanah)
✅ Baca Akad dengan Teliti: Pastikan akad tertulis jelas, tidak ada klausul denda berbunga
✅ Cek Rekam Jejak: Tinjau proyek-proyek sebelumnya yang sudah selesai
✅ Bandingkan Harga: Bandingkan dengan harga rumah sejenis di lokasi yang sama
⚠️ Perhatikan Risiko: KPR developer tidak diawasi OJK, pilih developer terpercaya
Q: Apakah cicilan bisa berubah?
A: Tidak. Dalam Akad Murabahah yang benar, harga dan cicilan sudah ditetapkan di awal dan tetap sampai lunas.
Q: Kapan sertifikat bisa atas nama saya?
A: Biasanya setelah cicilan lunas. Pastikan ada perjanjian tertulis yang jelas tentang hal ini.
Q: Apa bedanya dengan KPR bank?
A: KPR developer lebih transparan dengan harga tetap, tetapi tidak ada pengawasan OJK. Pilih developer terpercaya untuk meminimalkan risiko.
Hitung cicilan KPR Syariah dari bank dengan sistem verifikasi kehalalan. Mendukung 3 akad: Murabahah, Musyarakah Mutanaqisah, dan Ijarah Muntahiyah Bittamlik.
Hitung berapa kWh listrik yang didapat dari pembelian token PLN dan estimasi pemakaian
Panduan lengkap zakat dari gaji/penghasilan: pilih metode zakat mal (klasik/sesuai dalil) atau sedekah bulanan